Local comercial versátil en Madrid con potencial de vivienda

Este local comercial, ubicado en la Calle San Claudio 144 en Madrid, ofrece una **oportunidad única** tanto para inversión como para uso propio. Con una superficie de **24 m² en planta principal** y un espacio adicional no registrado de aproximadamente 21 m² en una planta superior, el inmueble alcanza un total de **45 m² útiles**.

Actualmente adaptado para funcionar como vivienda, cuenta con **1 habitación y 1 baño**, optimizando cada metro cuadrado para ofrecer un espacio funcional. Su acceso directo desde la vía pública proporciona una **gran visibilidad y comodidad**, características ideales para un negocio o para una futura reforma integral.

- Superficie total útil aproximada: 45 m² - Distribución actual: 1 habitación, 1 baño - Acceso directo desde la calle - Calificación registral y urbanística: Local comercial - Múltiples posibilidades de reforma y rentabilización

Situado en una zona accesible de Madrid, este local comercial es una opción muy versátil. Aunque se vende como local, su adaptación actual como vivienda y su potencial de reforma lo convierten en una **inversión atractiva** con diversas posibilidades de explotación, ya sea para negocio o para convertirlo en un espacio residencial según las normativas vigentes.