Oportunidad de Inversión: Piso con Nuda Propiedad en Zaragoza

Descubra una oportunidad única de inversión en Zaragoza con la venta de la nuda propiedad de este luminoso piso de **97 m²** en la Calle Pedro IV el Ceremonioso. La actual propietaria, de 52 años, conservará el derecho de uso y disfrute vitalicio de la vivienda. Con un valor de mercado de 235.000€, esta propiedad se ofrece con un **descuento del 70%**, representando una inversión estratégica con un precio de venta de **67.000€**.

La vivienda, situada en una **sexta planta**, cuenta con una distribución de dos dormitorios, un baño completo, salón y cocina independiente. Sus **78 m² útiles** garantizan un espacio funcional y acogedor. La propiedad se beneficia de **calefacción central**, asegurando el confort durante todo el año, y dispone de una agradable terraza.

**Gastos de formalización** (ITP, notario, registro) son asumidos por el comprador, mientras que el vendedor se hace cargo del Impuesto de Plusvalía Municipal. En cuanto a los gastos de mantenimiento, el comprador cubrirá el IBI, derramas extraordinarias y seguro de continente. La vendedora se encargará de la cuota ordinaria de comunidad, seguro de contenido, tasa de residuos y suministros (luz, agua).

Ubicado en una zona consolidada y demandada de Zaragoza, el piso se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, transporte público, zonas verdes y comercios. Su excelente conexión con el centro de la ciudad y las principales vías de acceso lo convierten en una opción ideal tanto para residencia como para inversión. Los honorarios profesionales de 6.000€ + IVA no están incluidos en el precio.