Ático luminoso con potencial en el corazón de Madrid

Descubre este **ático luminoso y lleno de potencial** en la codiciada calle Apodaca, en el vibrante barrio de Chueca/Malasaña. Ubicado en una **quinta y última planta**, este piso ofrece una tranquilidad excepcional y vistas despejadas, lejos del bullicio pero a un paso de todo lo que Madrid tiene para ofrecer. Con una superficie de **67 m²** y **sin muros de carga**, esta vivienda se presenta como un lienzo en blanco, ideal tanto para quienes sueñan con diseñar su hogar a medida como para inversores que buscan una propiedad con **excelente rentabilidad** en una zona inmejorable.

El interior destaca por su **espectacular luminosidad natural**, gracias a sus múltiples tragaluces distribuidos estratégicamente por toda la vivienda. La distribución actual cuenta con 2 habitaciones y 1 baño, pero la ausencia de muros de carga abre un abanico de posibilidades para una redistribución completa y personalizada. El salón es un espacio amplio y cómodo, perfecto para el día a día y para recibir visitas. Además, la zona abuhardillada con encanto, con una altura actual de 1,80 metros y potencial para ganar 20 cm adicionales, añade un carácter único a la propiedad.

**Características destacadas:** * **Última planta** con gran luminosidad natural. * **67 m²** de superficie con **distribución flexible** (sin muros de carga). * Posibilidad de crear un **ático a medida**. * **Baño con ventana** para ventilación natural. * Gastos de comunidad **muy bajos**: 50 €/mes. * IBI anual: 330,27 €.

**Ubicación privilegiada:** Situado estratégicamente entre las estaciones de Metro de Bilbao y Tribunal, te encontrarás en la frontera de Malasaña y Chamberí. Disfruta de la vibrante oferta cultural, gastronómica y comercial de Madrid, con cafés de especialidad, restaurantes, tiendas de diseño y teatros a solo unos pasos. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más deseadas de la capital.