Piso en Algeciras

Descubre este espectacular piso reformado en la codiciada zona de La Reconquista, Algeciras. Con una superficie construida de 107 m2 y 90 m2 útiles, esta vivienda ofrece un espacio amplio, cómodo y funcional, ideal para disfrutar del día a día. Originalmente disponía de cuatro dormitorios, pero fue reformado para crear estancias mucho más amplias. Actualmente cuenta con dos habitaciones dobles muy luminosas y una habitación sencilla, perfecta como dormitorio, despacho o cuarto de invitados. El salón-comedor es amplio y muy luminoso, con salida a un agradable balcón que aporta luz natural durante todo el día. El baño ha sido completamente reformado y, además, se renovó íntegramente la fontanería y la instalación eléctrica de la vivienda, ofreciendo la tranquilidad de no tener que realizar reformas. El suelo nuevo aporta un toque moderno y acogedor a todas las estancias.

La vivienda es totalmente exterior, lo que garantiza una excelente iluminación y ventilación natural. Su ubicación es inmejorable, con paradas de autobús, colegios, comercios y todo tipo de servicios a pocos minutos, convirtiéndola en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad.

No dispone de plaza de garaje, aunque se encuentra en una zona de fácil aparcamiento.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.