Pipegaal 5

VRIJSTAANDE WONING mét GARAGE - ZONNIGE ACHTERTUIN - WOONCOMFORT - ENERGIELABEL A

Op een gewaardeerde woonstand, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze riante vrijstaande woning met een aangebouwde bijkeuken en garage. Het geheel staat op een mooi perceel van 464m2 grond. De woonkamer en keuken hebben vele raampartijen waarlangs het daglicht mooi binnenvalt en u geniet van prachtig zicht op de omliggende tuin. De zonnige achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuiden. De hele dag kunt u hier genieten van een heerlijk plekje in de zon, alsook een koele plek in de schaduw. Mooi zicht is er op de sfeervolle daken van de omliggende panden en is er veel luchtbeleving, dit alles geeft het geheel een ruimtelijke gevoel. Op de verdieping tellen we 3 royale slaapkamers, allen bieden ze ruimte voor een tweepersoonsbed, een bergkast en een complete badkamer. Met een vlizotrap is de royale zolderverdieping bereikbaar met stahoogte.

Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".

Mooi wonen in Wommels.

INDELING

BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de ruime hal. De hal is ingericht met garderoberuimte, een modern toilet voorzien van een fonteintje, meterkast, trapopgang en biedt toegang tot de living. Aan de voorzijde is de royale woonkamer gesitueerd met mooie grote raampartijen waarlangs veel daglicht naar binnenvalt en u geniet van vrij zicht op de autoluwe straat. Aangenaam en sfeervol wordt de living verwarmd met de houtkachel, naast de aanwezige radiatoren. Centraal in de living staat de gezellige keukentafel opgesteld met aansluitend de half open keuken. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen met het buiten, een waardevol verlengde. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, de waterontharder en biedt toegang tot de aangebouwde garage. De garage is royaal en biedt ruimte voor het parkeren van de auto en daarnaast nog veel ruimte voor het stallen van fietsen etc. Ideaal is het extra aanrechtblad met een gootsteen. De garage is opgetrokken in halfsteens gevels, voorzien van een betonvloer, elektra en een plat dakconstructie met een grote lichtkoepel. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk met een stalen kanteldeur en aan weerszijden zijn bieden de separate loopdeuren toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste bergkast met aldaar de opstelplaats voor de CV ketel. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer die de volle breedte van de woning beslaat. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een vaste kastenwand. Onder het knieschot is extra bergruimte gecreëerd. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers beide van mooi formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde. De vloeren op de overloop en de slaapkamers zijn bedekt met laminaat. Centraal is de badkamer gesitueerd die is verrijkt met een dakkapel. De badkamer is compleet en ingericht met een wastafelmeubel, royale douchehoek met stortdouche, ligbad en een tweede toilet. De badkamer wordt, naast de radiator, aangenaam verwarmd middels een elektrische kachel, is geheel betegeld en heeft spotverlichting in het plafond.

ZOLDER Over de hele woning is de riante bergzolder, welke toegankelijk is met een vlizotrap. De zolder heeft stahoogte en is ingericht met een thuiswerkplek met een dakvenster. Op de zolder is de mechanische ventilatie opgesteld en biedt het ruimte voor het bergen van spullen.

TUIN De tuin is rondom gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voor de garage is een riante oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. De voortuin is ingericht met kunstgras en bordes gevuld met mooie plataanbomen en prachtige hortensia's. Langs de erfafscheiding staat een dichte conifeerhaag die privacy biedt en het hele jaar door mooi groen is. Aan de achterzijde is de omsloten tuin ingericht met diverse zitgelegenheden, kunstgras, borders en een gezellige veranda. De veranda is ingericht met een buitenkeuken en is voorzien van elektra. Vrijstaand zijn twee bergingen waarvan 1 met een kippenren en beide voorzien van elektra. Daarachter is de haardhout opslagplaats. De achtertuin grenst over de volle breedte aan een slootje. Recent is de walbeschoeiing degelijk vernieuwd. Vanuit de tuin is er veel luchtbeleving en zicht op de mooie daken van de omliggende panden, dit alles geeft het een ruimtelijk gevoel en een sfeervolle woonomgeving. Naast de garage staan de containers opgesteld die heel netjes zijn weggewerkt.

ALGEMEEN - Bouwjaar 1993 - Nieuw energielabel A - Brede vrijstaande woning - Aangebouwde bijkeuken en garage - 3 Riante slaapkamers op de verdieping - Totaal 24 zonnepanelen, 240, 380 en 415 Wp - Schilderwerk buitenom wordt jaarlijks bijgehouden - Tuinhuis en twee bergingen w.v. één met kippenren - Onderhoudsvriendelijke, omsloten en zonnige achtertuin

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.