Licht en modern gezinshuis met aardwarmte in Zuid Waldeck

Deze **lichte en moderne geschakelde eengezinswoning** met **4 slaapkamers** bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuid Waldeck. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en **energiezuinig** willen wonen in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, parken, openbaar vervoer en het strand van Kijkduin liggen op korte afstand. Bovendien is de International School of The Hague in slechts 5 minuten per fiets bereikbaar.

**Indeling**

**Begane grond:** Via de entreehal met meterkast en modern toilet betreedt u de ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achter- en zijtuin. De tuin beschikt over een praktische stenen berging. De halfopen keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of speelkamer.

**Eerste verdieping:** Op de overloop heeft u toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over directe toegang tot een heerlijk dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

**Duurzaam en comfortabel wonen:** De woning wordt verwarmd en gekoeld middels een **aardwarmtepomp**. Hierdoor is geen gas nodig voor vloerverwarming en warm water, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten. De woning heeft een **energielabel A**.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte ca. **138 m²** * Aardwarmtepomp voor verwarming en koeling * 4 slaapkamers * Zonnige achter- en zijtuin met berging * Dakterras * Nabij winkels, parken, openbaar vervoer en strand * 5 minuten fietsen naar International School of The Hague

Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan is deze woning in Zuid Waldeck absoluut een bezichtiging waard.