**Charmante appartement te koop in het bruisende centrum!** Encantador apartamento à venda no movimentado centro! **Dit ruime en lichte appartement is gelegen op een toplocatie in de stad.** Este espaçoso e luminoso apartamento está localizado numa localização privilegiada na cidade. **Met een oppervlakte van 75m² biedt het appartement ruimte voor een comfortabel leven.** Com uma área de 75m², o apartamento oferece espaço para uma vida confortável. **Indeling:** Layout: * **Slaapkamer 1: ca. 15m²** Quarto 1: aproximadamente

Para aluguel a partir de 1º de julho de 2026: uma casa geminada monumental (1906) muito charmosa em Utrecht-Oost com um jardim ensolarado e profundo com acesso nos fundos, uma sala de estar acolhedora e uma cozinha com vários eletrodomésticos embutidos (placa de indução, geladeira, forno, lava-louças). Através da cozinha, você tem acesso ao banheiro com chuveiro e pia fixa. No 1º andar, há um hall amplo (com bancada com máquina de lavar roupa, freezer e pia embaixo), a ser usado como, por exemplo, espaço de trabalho e um quarto na frente da casa. Através do hall, o sótão de armazenamento é acessível por meio de uma escada retrátil.

A casa é cuidadosamente mantida pelo proprietário.

Localização:

Localização favorável e tranquila em rua sem saída, perto das lojas agradáveis na Adriaen van Ostadelaan, mas também perto do centro histórico. Perto de vias de acesso, transporte público e outras comodidades. Estacionamento por meio de licença de estacionamento.

Estacionamento:

Estacionamento pago, zona de estacionamento 6300 Abstede, zona BC. Primeira licença de estacionamento por trimestre € 42,27. Segunda licença por trimestre € 105,72. Duas licenças por endereço são possíveis. No momento do registro, não há lista de espera para a primeira ou segunda licença de residente.

Particularidades: - Aquecimento por meio de caldeira de condensação (2020). - Eletricidade: quadro elétrico moderno com grupos suficientes. - A casa é totalmente equipada com vidros duplos. - Jardim ensolarado e espaçoso com acesso nos fundos.

Características: - Ano de construção: 1906 - Área útil: aproximadamente 70 m2. - Tamanho do terreno aproximadamente 93 m2. - Volume: aproximadamente 271 m3. - Etiqueta energética C.

Condições: - Disponível a partir de 1º de julho de 2026 - Mínimo de 12 meses. - Aluguel bruto de euro 2.350,00 excluindo despesas. - Gás, água, eletricidade, cabo/internet devem ser colocados diretamente no nome do inquilino (e serem de responsabilidade do inquilino). - A casa será entregue sem mobília. - Caução de 1 mês de aluguel. - Requisito de renda de aproximadamente 3,5 vezes o aluguel mensal. - A decisão final está sujeita ao proprietário. - Não é adequado para estudantes ou divididores de moradia. - Sem animais de estimação e sem fumar dentro de casa.

Estamos procurando por inquilinos trabalhadores e organizados para esta casa!

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