Segment środkowy z działką 235 m2 w Warszawie

Segment środkowy zlokalizowany w Warszawie, dzielnica Wawer (okolice ul. Chełmżyńska), na działce o powierzchni **235 m2**. Nieruchomość o wysokim standardzie, gotowa do odbioru, oferuje **157 m2** powierzchni użytkowej rozłożonej na dwa poziomy plus poddasze nieużytkowe. Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%.

Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni **37 m2**, z kominkiem i wyjściem na ogród ok. 30 m2. Na tym poziomie usytuowano również łazienkę (4.8 m2), wiatrołap (4.8 m2), garaż (21 m2) z miejscem postojowym oraz kotłownię (4.3 m2).

Piętro to cztery komfortowe sypialnie o metrażach 18 m2, 17 m2, 15 m2 i 12 m2, z każdej z nich jest wyjście na balkon. Na piętrze znajduje się także łazienka (6.3 m2) oraz komunikacja (11 m2). Poddasze nieużytkowe o powierzchni ok. 40 m2 stwarza możliwość aranżacji według własnych potrzeb, z przyłączami pod łazienkę/pralnię.

Budynek wybudowany z porothermu, ocieplony **20 cm styropianem**, wykończony tynkiem elewacyjnym. Dach pokryty blachodachówką. Wewnątrz zastosowano tynki gipsowe i posadzki cementowe, zapewniające **ogrzewanie podłogowe** w całym budynku. Okna wykonano z PCV i aluminium. Zainstalowano drzwi antywłamaniowe z doświetleniem, bramę garażową, instalację gazową, alarmową, TV+internet, wideo-domofon oraz kamery. Ogrzewanie zapewnia **gazowy piec z zasobnikiem**.

Media: woda, gaz, prąd. Szambo o pojemności 10 m3. Nieruchomość posiada wydzieloną księgę wieczystą.