Licht 3-kamer appartement op de bovenste verdieping met balkon!

Dit lichte en praktische 3-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Philip Vingboonsstraat 160 in Rotterdam, biedt een comfortabele woonervaring.

**OVERZICHT** Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Het Lage Land, combineert dit appartement rust met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Met een woonoppervlakte van **circa 64 m²** en een bouwjaar van **circa 1963**, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, een functionele keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, vaatwasser) en een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Er is een mogelijkheid voor **twee slaapkamers**, waarvan één met vaste kast en wastafelmeubel. De hal biedt toegang tot de meeste vertrekken, inclusief een separaat toilet met fonteintje en praktische bergruimtes.

**VOORZIENINGEN** Geniet van de middag- en avondzon op het **zonnige balkon op het westen**, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het appartement beschikt over een eigen **berging in de onderbouw**, ideaal voor extra opslag en fietsen. De verwarming verloopt via een voorschot stookkosten, en warm water wordt geleverd door een Inventum boiler (80 liter) die geleased wordt voor € 16,45 per maand.

**LOCATIE** De ligging is uitstekend: winkelcentra zoals Jacob van Campenplein en Lage Land bevinden zich op korte afstand, evenals scholen en openbaar vervoer. Het nabijgelegen Kralingse Bos biedt volop recreatiemogelijkheden. Het appartement is gelegen op **eigen grond**.

Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1963 - Woonoppervlakte circa 64 m² - Balkon op het westen - Eigen berging - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 166,14 (excl. stookkosten € 81,60) - Energielabel G - Oplevering in overleg, per direct mogelijk.