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Exklusives Penthouse in Saarbrücken: Erstbezug mit Dachterrasse! - Vista do imóvel 1 de 11
Para VendaApartamento

Exklusives Penthouse in Saarbrücken: Erstbezug mit Dachterrasse!

Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland

534 800 €
4275 €/m²
3
quartos
125.1
A+
Energia
Novo
Estado
Elétrico
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Energia:A+
Propriedade:personal
Elevador
Sem barreiras
Garagem
Estacionamento

Descrição

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in zwei modernen Neubauten im ruhigen Saarbrücken-Güdingen. Dieses **exklusive Penthouse** mit **3+kk Disposition** und einer Wohnfläche von **125,1 m²** bietet höchsten Komfort und ist **sofort bezugsfertig**. Die Lage in einer Sackgasse garantiert eine **entspannte Wohnatmosphäre**.

Das Penthouse besticht durch großflächige Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie durch ein modernes Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

* **KfW 40 EE-Standard** mit moderner Wärmepumpentechnik für niedrige Nebenkosten * Aufzug vorhanden (barrierefreier Zugang) * Eigener Kellerraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz * Provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Saarbrücken-Güdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Objekt eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit Steuervorteilen durch degressive Abschreibungsmöglichkeiten.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Elétrico

Comodidades

Varanda
Terraço
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Saarbrücken
Região:Regionalverband Saarbrücken
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

79/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

70
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

69
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

71
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

93
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

55
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

66
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses · 1 visualizações

Atualizado em 27 de abril de 2026

Custos

Financiamento

2168 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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