Neues Penthouse in Oldenburg: Erstbezug mit 4 Zimmern

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Penthouse im Herzen von Oldenburg, das im Erstbezug bezogen werden kann. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Lage** in einer Wohnstraße und die **moderne Architektur** eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.

**Hochwertige Innenausstattung** und ein durchdachter, offener Grundriss schaffen ein besonderes Wohngefühl. Diese Dachgeschosswohnung bietet **drei Schlafzimmer**, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein praktisches Abstellzimmer. Das Herzstück ist das **großzügige Wohn- und Esszimmer**, das direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Zusätzlich steht Ihnen der **alleinige Nutzungsrecht des Dachbodens** zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum und Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **16.800 €**, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht. Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2,5 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A 293/A 28 ist mit 600 m hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur 350 m entfernt. Naherholungsgebiete wie der "Bürgerfelder Teich" und "Bürgerbusch" laden zu Freizeitaktivitäten ein.