Exklusives Penthouse in Leipzig: Historischer Charme trifft modernen Luxus

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem außergewöhnlichen Penthouse in einem prächtigen Gründerzeithaus von **1912** in Leipzig. Nach einer **aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2015** unter Denkmalschutzauflagen kombiniert diese Wohnung historischen Glanz mit modernstem Wohnkomfort auf ca. **82,4 m² Wohnfläche**. Das stilvolle Ambiente setzt sich im eleganten Treppenhaus mit Stuckelementen und einem modernen Lift fort, der Sie bequem bis ins Dachgeschoss bringt.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges und harmonisches Raumkonzept. Ein geräumiger Flur mit Garderobennische, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit einer halboffenen Küche, ausgestattet mit edlem Echtholzparkett und einem eleganten Kamin für gemütliche Stunden. Von der verglasten Loggia in West-Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Gohlis-Süd.

Das ca. 24 m² große Schlafzimmer ist mit einem luxuriösen Tageslichtbad en suite verbunden, das über eine freistehende Wanne, eine ebenerdige Dusche und einen intelligenten Spiegel mit TV-Funktion verfügt. **Hochwertige Ausstattungsdetails** wie Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten und eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde **Ende 2022 umfassend renoviert** und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Sie ist derzeit vermietet, die Mieterin plant jedoch, Ende 2026 auszuziehen – eine ideale Perspektive für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Lage in Leipzig bietet eine **lebendige Mischung aus Stadtnähe und grünen Erholungsräumen** mit ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und hervorragender Verkehrsanbindung (Tramlinien 12, 16 nur 20m entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Parks und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.