Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse und Sauna in Nürnberg

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **traumhaften Penthouse** in bester Lage Nürnbergs. Die Immobilie befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2001** und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. **184 m²**.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die **ca. 122 m² große Dachterrasse**, die Ihnen einen unvergleichlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Dank der Ausrichtung nach Osten und Westen können Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendstunden auf Ihrer Terrasse genießen. Ein besonderer Komfort ist der **direkt in die Wohnung führende Aufzug**, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit garantiert.

Die Innenräume bestechen durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Der **ca. 55 m² große Wohnbereich** schafft durch seine offene Gestaltung und großzügige Fensterfronten eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer **privaten Sauna** ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Granitboden ausgestattet, und eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein geräumiger Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

**Lage:** Das Penthouse befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Eibach in Nürnberg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, S-Bahn) sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Faberwald Park lädt zur Erholung ein.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 20.000 € erworben werden. Der Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnung.