Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Nittel-Köllig

Willkommen in diesem **exklusiven Penthouse** in einer **sehr gepflegten Residenz** mit nur 5 Wohneinheiten im ruhigen Nittel-Köllig. Diese besondere Immobilie bietet auf **ca. 137 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Das Penthouse besticht durch seinen **großen, offenen Wohnraum**, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die **großzügige Dachterrasse**, die mit einem abgetrennten Wintergartenbereich fast das ganze Jahr über nutzbar ist und ein besonderes Wohnflair versprüht. Ein separater Flur führt zu den weiteren Räumen: ein Büro mit Balkonzugang, ein Hauswirtschaftsraum, ein stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Direkter Zugang zur Wohnung per Aufzug * Große Dachterrasse mit Wintergarten * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Separates Ankleidezimmer * Balkon vom Büro aus zugänglich * Gäste-WC und Abstellraum * Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz

**Lage:** Das Penthouse befindet sich in Nittel-Köllig, einem ruhigen, grenznahen Wohnort mit Blick ins Grüne. Die luxemburgischen Grenzübergänge nach Wormeldingen und Grevenmacher sind nur wenige Autominuten entfernt, was diese Lage ideal für Pendler macht. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.