Exklusives Penthouse mit Panoramablick in bester Nürnberger Lage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exquisiten Penthouse über zwei Etagen, das einen atemberaubenden Panoramablick über Nürnberg bietet. Die Immobilie besticht durch großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Bereiche und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich von **ca. 50 m²** öffnet sich zur Süd-West-Terrasse mit direktem Blick auf den Stadtpark und die Nürnberger Burg.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung. Das großzügige Entrée verfügt über eine Sicherheitstür und ein modernes Gästebad mit bodengleicher Dusche. Die helle Küche mit bodentiefen Fenstern bietet Zugang zu einem separaten Balkon mit Ost-Ausrichtung. Das Master-Bathroom im oberen Bereich ist mit einer Badewanne, einer separaten bodengleichen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates WC, ebenfalls mit Fußbodenheizung, rundet das Angebot ab. Erstklassigen Wohnkomfort gewährleisten eine **hochwertige Videogegensprechanlage**, **Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern** sowie **Klimaanlagen in jedem Raum**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Kinderzimmer/Homeoffice mit Terrassenzugang * Master Bedroom (ca. 23 m²) mit Ankleide (Einbauschränke von CABINET) * Drei Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Umfangreiche Sanierungen im Penthouse (u.a. Bäder 2020 für 56.000,- €, Fenster 2015) * Dach (2023) und Heizung (2024) am Gemeinschaftseigentum erneuert

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **bestlage direkt am Nürnberger Stadtpark**. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Schoppershof“ (U2, U2) sowie Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zur Nürnberger Innenstadt und die Ruhe des Stadtparks.