Exklusives Penthouse in historischem Berliner Altbau

Willkommen in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung** in einem beeindruckenden Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende, das stilvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus im Jahr **2001** fertiggestellt und überzeugt durch ihre offene Gestaltung, großzügige Raumdimensionen und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über ca. **136,3 m² Wohnfläche** und verfügt über **3 Zimmer** sowie **2 Badezimmer**. Hochwertiges Eichenparkett mit Intarsien und helle Fliesen schaffen ein elegantes Ambiente. Die stilvoll gestalteten Bäder sind mit separaten Duschen und Bidets ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin**, der Großzügigkeit und Behaglichkeit vereint.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse und geschützte Loggia** mit zusätzlichem Abstellraum und Blick über die Dächer der Stadt. * Klimaanlagen in mehreren Räumen für ganzjährig angenehmes Raumklima. * Elektrisch steuerbare Lichtkuppeln und innenliegende Wärmeschutzjalousien. * Maßgefertigter Einbauschrank in Deckenhöhe. * **Fernwärme** als zeitgemäße Energieversorgung. * Repräsentativer Eingangsbereich mit Stuckelementen und Naturstein. * Historischer Personenaufzug. * Begrünter Innenhof, Fahrradbereich und separater Abstellraum für Kinderwagen.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **wunderschönen Kiezlage** in Charlottenburg, nur wenige Meter vom Lietzensee und der Kantstraße entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus charmanten Altbauten, grünen Plätzen, ausgefallenen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper und das Renaissance Theater sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation Sophie-Charlotte-Platz sowie S-Bahn- und Busanbindungen hervorragend gewährleistet. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.