Exklusives Penthouse in Berlin mit Dachgarten und Panoramablick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **einzigartigen Dachgeschosswohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die ca. **205,6 m²** große Wohnung wurde **2016 neu ausgebaut** und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

**Innenbereich:** Diese beeindruckende 4+kk Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Der vordere Bereich empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einer modernen Wohnküche mit **kompletter Elektronikausstattung** und einem gemütlichen Wohnraum, der durch einen **Kamin** für eine besondere Atmosphäre sorgt. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich **drei geräumige Schlafzimmer** mit beeindruckenden Raumhöhen von 3,20 m. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einem Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die Zugang zu kleineren Terrassen bieten. Ein Flur mit **hochwertigen Einbauschränken** sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** Die Wohnung wurde **aufwändig saniert** und erfüllt den KfW-55-Standard. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage mit kontrollierter Wohnraumbelüftung, Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegende, elektronisch bedienbare Verschattung. Hochwertige Landhausdielen aus Eiche, erstklassige keramische Fliesen, eine moderne Elektro- und Multimediainstallation sowie feuchtigkeitsregulierende Lüftung in den Bädern und eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach und eine diffusionsoffene Wärmedämmung der Fassade tragen zur Energieeffizienz bei. Geheizt wird mittels Fernwärme.

**Besonderheiten:** - **Großzügige Dachterrasse** mit eigenem Dachgarten - **Fünf kleinere Terrassen** zusätzlich - **Kamin** im Wohnbereich - **KfW-55-Standard** - **Interner Aufzug** direkt in die Wohnung - Eigener **Kellerraum (ca. 9,3 m²)** - Fahrradstellplätze und kleiner Spielplatz im Innenhof

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain, ideal für ein urbanes Lebensgefühl. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ausgezeichnet. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet Erholung im Grünen. Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage auch für Familien attraktiv.