Exklusives Penthouse in Lindau: Luxus & Nachhaltigkeit am Bodensee

Willkommen in den "Villen im Wiesental", einem exklusiven Neubauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Lindaus, zwischen Aeschach und Bad Schachen. Dieses **Penthouse im Dachgeschoss** von Haus A bietet auf ca. **151 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis mit höchstem Komfort und stilvoller Architektur.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer großzügigen, integrierten Küche von fast **52 m²**. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur **ca. 32,5 m² großen Dachterrasse** mit Südwestausrichtung schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer (ca. 22 m²) verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer (ca. 12,9 m² und 10,2 m²) eignen sich perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Ein **hochwertig ausgestattetes Hauptbad** mit Tageslicht, freistehender Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gästebad mit Dusche und WC runden das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumsteuerung * **Holz-Aluminium-Fenster** mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Raffstores * Video-Türsprechanlage * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher (Energieeffizienzklasse A+) * Geräumiger Kellerraum * Optional: zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 35.000 EUR)

**Lage** Die Wohnanlage "Villen im Wiesental" liegt ruhig und doch zentral in Lindau am Bodensee. Die Nähe zur historischen Insel Lindau, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants ist ideal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Seeufer, Radfahren und Wassersport sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen sowie die Nähe zu den Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen gewährleisten exzellente Mobilität.