Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in bester Lage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen **2-Ebenen-Penthouse** in einer begehrten Wohnlage von Fürth-Dambach. Erbaut im Jahr **2002**, bietet diese Immobilie auf ca. **240 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und ein offenes Wohngefühl vereint.

**Innenbereich** Die untere Wohnebene im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses besticht durch einen modernen, offenen Grundriss. Ein weitläufiger Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine hochwertige, offene Küche (im Kaufpreis enthalten) und zwei flexible Zimmer laden zum Wohlfühlen ein. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre, während ein Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Ein modernes Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigt diese Ebene.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur privaten oberen Ebene. Hier erwartet Sie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Ein exklusives Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet bietet höchsten Komfort. Offene Flächen können als Fitnessbereich, Ruhezone oder Arbeitsplatz genutzt werden.

**Besonderheiten** * **Über 100 m² große Dachterrasse** mit maximaler Privatsphäre * **Zwei Ebenen** für klare Trennung von Wohnen und Rückzug * **Hochwertige Ausstattung** inklusive offener Küche * **Moderner Kaminofen** für wohlige Wärme * **Tageslichtbad** mit Eckbadewanne und Dusche * **Einzelgarage und Außenstellplatz** verfügbar (Preis auf Anfrage) * **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, grünen Wohnanlage am Europakanal in Fürth-Dambach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Anlage, und der Rangaubahn-Haltepunkt Dambach ist nur 500 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den Fürther Hauptbahnhof (5 Min.) und das Stadtzentrum (10 Min.) ermöglicht. Das Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald ist nur 5 Autominuten entfernt.