Exklusives Penthouse mit Stadtblick in saniertem Altbau

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **außergewöhnlichen Penthouse**, das auf zwei komplett neu aufgebauten Etagen eines kernsanierten Gründerzeithauses entstanden ist. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von **ca. 235 m²** verteilt auf das 3. und 4. Obergeschoss, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** und handwerkliche Details prägen das gesamte Ambiente. Der großzügige Wohn- und Nutzbereich mit Galerie misst ca. 117 m² und verfügt über eine integrierte Küche, eine Bar und ein gemütliches Kaminzimmer. Angrenzend befinden sich die Schlafbereiche mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m², die drei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit WC, Bidet, Whirlpool-Dusche und Sauna sowie ein Gäste-WC und eine Diele. Ein separates Zimmer-Büro von 12 m² im 2. Obergeschoss kann vielseitig genutzt werden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine **großzügige 28 m² Dachterrasse** mit unverbaubarem Stadtblick, die uneinsehbar und liebevoll bepflanzt ist. * Eine Galerie im Wohnbereich, die für zusätzliche Weite und ein offenes Raumgefühl sorgt. * Biologischer Ausbau und eine aufwändige, handwerkliche Verarbeitung. * Optional können **zwei Garagenplätze** sowie weitere Stellplätze erworben werden. * ISDN, EDV-Verkabelung und Kabelkanäle sind vorhanden.

Die **ruhige Stadtlage** in Heilbronn bietet einen seltenen, **unverbaubaren Blick über die Stadt**. Trotz der ruhigen Zone ist die Infrastruktur gut erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, die großzügiges Wohnen schätzt, oder als repräsentatives Luxus-Büro. Weitere Ausbau- oder Mietoptionen im Erdgeschoss sind auf Anfrage möglich.