Exklusives Penthouse in Dresden-Cotta: Luxus & Nachhaltigkeit

Willkommen in diesem **hochwertigen Neubau-Penthouse** in begehrter Lage von Dresden-Cotta. Auf ca. **84,75 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **3 Zimmern** und einer **hellen, freundlichen Atmosphäre**. Der loftartige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und wird von Tageslicht durchflutet.

**Interieur & Komfort** Das Penthouse besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet dank der vielen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die **ca. 21 m² große Terrasse** ist ein besonderes Highlight und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie – perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.

**Besonderheiten** * **Neubau-Projekt** im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Siegel für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. * **Ca. 21 m² große Terrasse** für exklusive Freiluftmomente. * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** für 25.000 € erwerbbar. * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** je nach Baufortschritt. * Hervorragend geeignet für **Eigennutzer und Kapitalanleger**.

**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gefragten Lage von Dresden-Cotta. Die Umgebung bietet eine **ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn ist schnell erreicht. Die Nähe zu den Elbwiesen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.