Penthouse in Kassel: Luxuswohnen mit Panoramablick

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **sanierten Penthouse** in Kassel, das einen atemberaubenden Blick über die Südstadt bietet. Die Wohnung wurde **2017 umfassend renoviert** und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 108,1 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich und Ausstattung:** Betreten Sie die Wohnung über den großzügigen Dielenbereich, der mit **ausgewählten Eichholzdielen** und weißen Wänden eine elegante Atmosphäre schafft. Ein eingebauter Garderobenschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein **modern gefliestes Tageslichtbad** mit Badewanne und Dusche (ebenfalls 2017 saniert) sowie ein separates Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) profitieren von der **Südausrichtung** und werden morgens von der Sonne geweckt. Der offene Wohn- und Essbereich mit **über 35 m²** und integrierter Einbauküche ist der ideale Ort für gesellige Stunden.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Dachterrasse mit ca. 28 m²** und Weitblick über Kassel * **Barrierefreier Zugang** über Aufzug bis fast vor die Wohnungstür * Hochwertiger Parkettfußboden (Eichholzdielen) * Separate Einbauküche * Fenster in allen Wohnräumen * **Ca. 10 m² Nutzfläche** (Stauraum/Kellerersatz)

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage auf dem Weinberg, mit **direkter Anbindung** an die Frankfurter Straße für Pendler. Trotz der idyllischen Umgebung sind Sie **zentral angebunden**: Das Rathaus ist nur 10 Gehminuten entfernt, die nächste Bushaltestelle (Tram 1 und 3) nur 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Wohnstift bietet zudem die Option für altersgerechtes Wohnen mit Serviceleistungen.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **459.000 EUR** Die Wohnung ist aktuell vermietet (Jahreskaltmiete: 15.480 €) und kann **ab Oktober 2026** verkauft werden.