Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse in Balingen

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **sanierten Penthouse** im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in Balingen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. **150 m² Wohnfläche** und bietet dank ihrer Alleinlage im obersten Geschoss **maximale Privatsphäre** ohne direkte Nachbarn.

**Umfangreich renoviert im Jahr 2023**, besticht die Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung. Ein durchgängiger, großformatiger Fliesenboden und eine **neue, moderne Einbauküche** mit Steinarbeitsplatte, Bora-Kochfeld, Bosch-Geräten und Miele-Spülmaschine laden zum Kochen und Verweilen ein. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur **beeindruckenden 60 m² Dachterrasse**, die einen vollwertigen Außenbereich mit Lounge- und Essbereich darstellt. Zwei weitere Zimmer haben ebenfalls Terrassenzugang, das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über 5,5 Zimmer, ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen großzügigen Abstellraum. Ein **20 m² großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz (jeweils zzgl. 5.000 €).

Das Gebäude wird durch einen Hausmeisterservice und Reinigungskräfte instand gehalten. Die Heizung wurde **2013 erneuert** (Gas), Fenster und Fassade wurden **2016 modernisiert**. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude **keinen Aufzug** besitzt.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Frommern von Balingen. Die Kreisstadt Balingen ist nur ca. 2 km entfernt. Die Infrastruktur in Frommern ist hervorragend: Bahnhof, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Sigmaringen, Tübingen und Stuttgart ist gut. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Natur bis Kultur.