Traumhaftes Penthouse mit riesiger Dachterrasse in Umkirch

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in gefragter Lage von Umkirch, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und einen großzügigen Außenbereich legen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage.

**Hervorragende Raumaufteilung** mit einem hellen und offenen Wohn-Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **beeindruckende Dachterrasse mit ca. 64 m²**, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und für gesellige Stunden im Freien bietet. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Genießen Sie den **herrlichen Ausblick bis zum Schwarzwald**.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale **Einbauküche** mit allen notwendigen Geräten wie Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das helle, geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. **Hochwertiger Parkettboden** in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung.

Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Zustand**, mit erneuerten Fenstern im Schlafzimmer (2012) und einem vor ca. 13 Jahren erneuerten Badezimmer und Parkettboden. Ein **Aufzug** im Haus erleichtert den Zugang, auch wenn er auf der darunterliegenden Etage hält. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Umkirch, westlich von Freiburg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie Freiburg schnell erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges:** Zentralheizung (Öl) aus dem Jahr 2007. Die Terrassenfläche wird zu einem Viertel in die Wohnflächenberechnung einbezogen.