Sfeervolle, gerenoveerde benedenwoning met royale tuin in Groningen

Deze **sfeervolle en volledig gerenoveerde benedenwoning** uit 1940, gelegen aan de Peizerweg 79 in Groningen, biedt een unieke kans op de woningmarkt. Met een **woonoppervlakte van 90 m²** en een **royale tuin van circa 138 m²** op het noordwesten, combineert deze instapklare woning modern wooncomfort met een charmante uitstraling. De woning is in **2024 volledig gemoderniseerd**, waarbij originele elementen zoals glas-in-lood zijn behouden en hoogwaardige materialen zijn toegepast.

De leefruimte wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer die in open verbinding staat met de moderne woonkeuken. De keuken, vernieuwd in 2024, is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De woning beschikt over **twee comfortabele slaapkamers**, waarvan de achterste slaapkamer directe toegang biedt tot de tuin. De moderne badkamer, eveneens uit 2024, is uitgerust met een ligbad en een ruime inloopdouche. Vrijwel de gehele woning is voorzien van **comfortabele vloerverwarming**.

De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over diverse vernieuwingen uit 2024, waaronder nieuwe kozijnen met HR++ isolatieglas (aan de voorzijde zonwerend), een vernieuwde elektrische installatie en een nieuwe cv-ketel. De buitenkozijnen zijn professioneel gelakt. De woning is voorzien van vloerisolatie en mechanische ventilatie.

Gelegen in de levendige en centrale Zeeheldenbuurt, geniet u van een stadse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en horeca bevinden zich op korte afstand. Het Stadspark biedt recreatiemogelijkheden, terwijl het centrum van Groningen en het Hoofdstation met de fiets snel bereikbaar zijn. De uitvalswegen naar de A7 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar.

Bijzonderheden: * Gelegen in de levendige Zeeheldenbuurt * Energielabel C * Twee slaapkamers * Volledig gerenoveerd in 2024 * Vloerverwarming door de gehele woning * Royale tuin op het noordwesten (ca. 138 m²) * Stenen berging * Parkeervergunning mogelijk * VvE ingeschreven bij KvK