Paulus Potterstraat 38

Paulus Potterstraat 38 te Raamsdonksveer.

Duurzaam, modern en helemaal instapklaar!

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan zou deze ruime en moderne tussenwoning zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Op loopafstand van winkels én het gezellige centrum van Raamsdonksveer ligt deze prachtige woning in de karakteristieke woonwijk “Heereland”.

Deze jonge woonwijk combineert de charmante uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van moderne bouw. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en deels autoluw, met onder andere een speeltuin in de directe omgeving. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. ________________________________________ PLUSPUNTEN • Instapklaar • Moderne bouw met volledige isolatie en gasloos wonen (warmtepomp) • Energielabel A+++ • Diverse rolluiken • Inhoud ca. 424 m³ • Woonoppervlakte ca. 115 m² • 3 ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer • Op de tweede (zolder)verdieping mogelijkheden voor een 4e en 5e slaapkamer én een bergzolder/vliering • Gelegen op een mooie locatie in Raamsdonksveer • Nabij water en natuurgebied De Biesbosch • Goede bereikbaarheid richting Randstad, Utrecht, Breda, Rotterdam en Dordrecht (A15 / A27) • Bouwjaar 2020 ________________________________________ Indeling

Begane grond

Ruime entree/hal met meterkast en een moderne, deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle en lichte woonkamer (tuinkamer). Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en strakke wanden. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en staat deze in open verbinding met de keuken. Via de tuindeur bereikt u de achtertuin. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een stijlvol werkblad. Uiteraard ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. ________________________________________ Achtertuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 7 x 5,5 meter. De tuin is modern aangelegd met een combinatie van grote terrastegels, groene borders en sfeervolle beplanting, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en groen. De houten berging achterin de tuin is voorzien van elektra en een betonvloer en biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. De groene erfafscheidingen en de verzorgde beplanting geven de tuin een rustige en beschutte sfeer, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. ________________________________________ Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, een fraaie PVC vloer en strakke wanden. De moderne badkamer is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. De ruimte is netjes en verzorgd afgewerkt. ________________________________________ Tweede verdieping De zolderverdieping betreft een ruime open zolder met veel bergruimte. Door de royale hoogte is deze verdieping uitstekend geschikt om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, eventueel gecombineerd met een praktische bergzolder of vliering. ________________________________________ Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in het dorp zelf. Daarnaast ligt het prachtige Nationaal Park De Biesbosch op korte afstand – perfect voor wandelen, fietsen of varen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting steden als Breda, Rotterdam, Utrecht en Dordrecht. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze mooie woning!