Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Cuijk

Deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen aan Patrijzenveld 18 in het groen en kindvriendelijke Cuijk, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **ca. 125 m²** en een perceel van **154 m²**, is er volop ruimte binnen en buiten. De woning is strategisch gelegen op korte afstand van scholen, het gezellige centrum van Cuijk en het NS-station, terwijl het bruisende Nijmegen slechts **20 autominuten** rijden is.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en uitgebouwde woonkamer, voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het terras. De halfopen keuken is uitgerust met een nette opstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, de cv-ruimte en extra bergruimte.

De woning beschikt over een vrijstaande garage en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten die volop privacy biedt. De woning is **nagenoeg volledig geïsoleerd** (energielabel B), voorzien van kunststof kozijnen, diverse rolluiken en vloerverwarming op de begane grond. Het bouwjaar is **1971**, waarna de woning later is gemoderniseerd.

**Locatie:** Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Cuijk, Noord-Brabant. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer (NS-station) zijn op loopafstand. De uitvalswegen naar Nijmegen zijn goed bereikbaar.