Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met 8 kamers in Vogelwijk

Ontdek deze charmante en verduurzaamde 2-onder-1 kapwoning met **8 kamers** gelegen in de gewilde Vogelwijk van Den Haag. Met een **woonoppervlakte van 167 m²** en een **royale tuin met garage**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer met een visgraatparketvloer, houtkachel en erker. De uitgebouwde keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met wasruimte, een voorslaapkamer met balkon, een voorzijkamer en een ruime achterslaapkamer met een tweede balkon. De woning heeft **twee badkamers**, beide voorzien van vloerverwarming, toiletten en wastafels. De tweede badkamer op de tweede verdieping is uitgerust met een hoekdouche.

**Extra Ruimte en Duurzaamheid** De riante, bevloerde vliering op de tweede verdieping biedt potentieel voor een extra slaapkamer en is voorzien van dakramen. Daarnaast beschikt de woning over een kelder verdeeld in twee ruimtes en een garage met berging. De woning is verduurzaamd met **15 zonnepanelen**, een thuisbatterij van 5 kW en verwarming via een hybride warmtepomp en c.v.-combiketel (bouwjaar 2025). Parkeren is mogelijk op eigen terrein met een laadpaal.

**Locatie en Omgeving** Gelegen op **eeuwigdurende erfpachtgrond** waarvan de canon is afgekocht, bevindt deze woning zich op loopafstand van winkels, het strand, de zee en de duinen. De nabijheid van scholen (waaronder de European en International School), diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bus 24, tram 12) maakt dit een ideale locatie voor gezinnen. De woning is gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht.