Ruime gezinswoning met garage en grote tuin in Spijkenisse!

Ontdek deze ruime, geschakelde tussenwoning aan Patrijshoek 17 in Spijkenisse, een ideale gezinswoning met **maar liefst 159 m² woonoppervlakte** en een perceel van **307 m² eigen grond**. Deze woning biedt een zee aan ruimte, een vrije ligging aan de achterzijde en een grote tuin, perfect om naar eigen smaak te moderniseren en jouw droomhuis te realiseren.

**INDELING EN INTERIEUR** De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je een entreehal met toegang tot de meterkast, toilet, badkamer en de leefruimtes. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend is er een aparte eetkamer, die ook als speel-, werk- of hobbyruimte kan dienen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een praktische badkamer en een ruime berging met garage.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede, moderne badkamer met inloopdouche. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De tweede verdieping herbergt een ruime overloop en een vierde, zeer royale slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**EXTERIEUR EN VOORZIENINGEN** Geniet van de **grote achtertuin** met achterom, waar je op elk moment van de dag kunt ontspannen en kinderen volop ruimte hebben om te spelen. De woning beschikt over **parkeergelegenheid op eigen oprit** en een garage die momenteel als bijkeuken is ingericht. Het balkon op de eerste verdieping biedt een extra buitenplek. De woning is voorzien van **energielabel C** en verwarming/warm water via een CV-ketel uit **2021**.

**LOCATIE** Gelegen in de rustige en geliefde wijk De Hoek-3 in Spijkenisse, profiteer je van een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Dit maakt de locatie praktisch en comfortabel.

Deze woning biedt een unieke kans om alles naar eigen smaak te moderniseren en te creëren tot uw droomhuis. De woning is direct beschikbaar.