Paris 18ème : Charmante studette de 10m² près de Marcadet-Poissonniers

Découvrez cette **studette de 9,59m² Carrez** située au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le quartier animé de Marcadet-Poissonniers, Paris 18ème. Idéalement placée, elle représente une excellente opportunité d'investissement ou un premier pied-à-terre dans la capitale.

L'espace de vie, bien que compact, est optimisé avec un coin cuisine fonctionnel comprenant un réfrigérateur, des plaques de cuisson et un lave-linge/sèche-linge. La salle d'eau est équipée d'une douche et de WC avec sanibroyeur, offrant tout le nécessaire. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés pour maximiser l'espace.

* **5ème étage sans ascenseur** * **9,59m² loi Carrez** * **Cuisine équipée** * **Salle d'eau avec WC sanibroyeur** * **Rangements sur mesure** * **Copropriété sécurisée avec gardienne**

La copropriété bénéficie de la présence d'une gardienne et est sécurisée par un système de digicode et d'interphone. Les charges de copropriété s'élèvent à **70€ par mois**, incluant la gardienne. La taxe foncière est de 248€. La performance énergétique est classée G (1425 Kwh/m²/an).

Située dans le 18ème arrondissement, à proximité immédiate de la station de métro Marcadet-Poissonniers, vous profiterez d'un accès facile aux transports et aux commodités du quartier.