Luxe 4e-verdieping appartement met uitzicht en parkeergarage

Dit prachtige **3-kamer appartement** op de bovenste (4e) verdieping van het moderne 'Middenschip' complex biedt een unieke woonervaring in Appingedam. Met een **woonoppervlakte van 88 m²** en een **energielabel A**, geniet u van comfort en lage energiekosten. Het appartement is gelegen op een van de mooiste locaties in Appingedam, met een **vrij uitzicht** over de stad en richting Delfzijl.

Het appartement is praktisch en comfortabel ingedeeld. De lichte woonkamer met half-open keuken (totaal ca. 42m²) heeft kamerhoge ramen en een frans balkon. Vanuit de living is er toegang tot het **overdekte balkon op het oosten** (ca. 9m²), waar u veel daglicht heeft. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde inrichting. Er zijn twee slaapkamers (ca. 14m² en 9m²), waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een vaste wastafel. Verder beschikt het appartement over een ruime bijkeuken/wasruimte.

**Interieur & Kenmerken:** * Bouwjaar 2010, nagenoeg nieuw en tijdloos afgewerkt * Woonkamer met half-open keuken (ca. 42m²) * Overdekt balkon op het oosten (ca. 9m²) * Twee slaapkamers (ca. 14m² en 9m²) * Badkamer met inloopdouche * Bijkeuken/wasruimte * Vloerverwarming (behoudens gang) * Moderne CV ketel (2023) * Hoogwaardig geïsoleerd met HR++ beglazing * Elektrisch bedienbare zonnescreens aan de voorzijde * Zonnepanelen * Gestoffeerd verhuurd (laminaat, gordijnen, vitrages) * Lift aanwezig * Privé parkeerplaats in overdekte parkeergarage * Eigen berging

**Locatie:** Het appartement is gunstig gelegen nabij winkels, supermarkten, de historische binnenstad, de jachthaven met paviljoen, en een zorgcentrum met diverse voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapie. Het complex beschikt tevens over een fraai aangelegde daktuin. Het appartement is ook beschikbaar als 'wisselwoning' voor woningeigenaren die te maken hebben met sloop/nieuwbouw.