Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i garażem

Nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **39,65 m²** zlokalizowane na pierwszym piętrze nowego bloku w Boguchwale.

**WNĘTRZE** Mieszkanie o **funkcjonalnym rozkładzie** składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym o powierzchni **22 m²**, przytulnej sypialni o wielkości **10 m²**, łazienki (4 m²) oraz przestronnego holu (4 m²). Dodatkowym atutem jest **duży balkon o powierzchni 9 m²** z wygodną głębokością 1,60 m, idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Okna mieszkania wychodzą na południe, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień i malownicze widoki na okolicę.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Stan deweloperski**, umożliwiający własną aranżację wnętrza. * **Winda** dostępna od poziomu garaży i komórek lokatorskich. * Ogrzewanie i ciepła woda z kotłów gazowych zlokalizowanych w kotłowni zbiorczej, co przekłada się na **niższe koszty eksploatacji** w porównaniu do ogrzewania miejskiego. * Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (**28 000 zł**) lub miejsca parkingowego obok budynku (**6 000 zł**). * Do mieszkania przynależy **komórka lokatorska w cenie**. * W cenie zakupu zawarto projekt aranżacji wnętrza wykonany przez Studio Wizualizacji Wnętrz. * **Pełna własność** nieruchomości.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest na nowym osiedlu przy ul. Reja w Boguchwale. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe, co zapewnia **doskonałą dostępność do infrastruktury**.

Mieszkanie jest idealną propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów planujących wynajem.