Karakteristieke kluswoning op toplocatie in Voorburg!

Welkom bij Oranje Nassaustraat 17, een charmante en compacte eengezinswoning in het hart van Voorburg. Deze **gemeentelijk monumentale woning** van circa **76 m² woonoppervlakte** biedt een unieke kans om volledig naar eigen smaak te renoveren en te transformeren tot uw droomhuis. Gelegen op een uitzonderlijke locatie, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de woning zelf een karaktervolle basis vormt.

**Indeling en Interieur** De woning, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, beschikt over een lichte woonkamer toegankelijk vanuit de hal. Aansluitend vindt u de semi-open keuken, een separaat toilet, en toegang tot de achtertuin. Op de begane grond is tevens een praktische berging met de CV-ketel.

De eerste verdieping herbergt **drie slaapkamers**, waarvan twee met ingebouwde kasten. Eén slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en toegang tot een doucheruimte. Een van de voorslaapkamers biedt via een trap toegang tot de zolderverdieping. Deze zolderetage is afgewerkt met verwarming, elektra en een dakraam, wat mogelijkheden biedt voor extra leefruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Beschikbaar per direct** * Woonoppervlakte: **76 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Gemeentelijk monument met beschermde elementen * Achtertuin op het zuidoosten met berging * Energielabel **G** (vereist renovatie) * **Volledig naar eigen wens te renoveren** * Vraagprijs gelijk aan taxatiewaarde

**Locatie** Gelegen in het bruisende centrum van Voorburg, biedt Oranje Nassaustraat 17 een ongeëvenaarde locatie. Alle winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Houd er rekening mee dat de woning een **ingrijpende renovatie** behoeft, wat wordt weerspiegeld in de vraagprijs. De verkoop geschiedt onder specifieke voorwaarden van Woonstichting WoonInvest, inclusief een eigenaarsclausule en antispeculatiebeding.