Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en garage

Deze charmante, centraal gelegen herenhuis in Landgraaf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen. Met een **royale woonoppervlakte van 171 m²** en een perceeloppervlakte van **23 meter diepe tuin op het zuiden**, geniet u van een privacyvolle en zonnige buitenruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een souterrain met een provisiekelder, cv-ruimte, wijnkelder en een inpandige garage met toegang vanaf de oprit. De begane grond verwelkomt u met een entreehal, een lichte woonkamer met schouw, een gesloten keuken met moderne apparatuur en een praktische bijkeuken met separaat toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie goed afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer met inloop-regendouche. De tweede verdieping biedt een ruime overloop/study, twee extra slaapkamers met Velux-dakramen en een tweede, zeer luxe badkamer met whirlpoolfunctie en panoramisch uitzicht. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder.

**Voorzieningen** * **Kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en (deels elektrische) rolluiken. * **10 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking. * **Inpandige garage** en separate tuinberging/fietsenstalling. * **Twee luxe badkamers**. * Mogelijkheid voor realisatie van een tweede keukenblok op de tweede verdieping. * Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy.

**Locatie** Gelegen in Landgraaf, Limburg, biedt dit herenhuis een **uitstekende centrale ligging** nabij een station, scholen, bos en recreatiegebieden. Dit maakt het een perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning.