Luxe villa met zwembad aan natuurgebied: 5 slaapkamers!

Ontdek deze uitzonderlijke villa, gelegen aan de rand van het schitterende natuurgebied ’t Jaomerdal in Venlo. Met een **royale woonoppervlakte van 261 m²** en een perceel van **1.100 m²** biedt deze woning ultieme privacy en luxe.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een ruime entree met toilet en toegang tot de royale woonkamer met sfeervolle gashaard. De grote leefkeuken, voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een achterkeuken, een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inpandige garage. De woning telt **5 slaapkamers**, waarvan 2 op de begane grond. De masterbedroom heeft een en-suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een tweede badkamer op de begane grond is voorzien van douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping biedt nog 3 slaapkamers en een grote berging.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze villa is van alle gemakken voorzien, waaronder **vloerverwarming** op de begane grond, **hybride warmtepomp (2023)**, en maar liefst **32 zonnepanelen** die zorgen voor lage energiekosten. De woning is uitgerust met airconditioning op de begane grond (vernieuwd in 2025). De inpandige garage en een extra carport bieden volop parkeergelegenheid.

**Exterieur en Locatie** De prachtig aangelegde tuin is een oase van rust met een verwarmbaar zwembad, een overkapping voor beschut genieten, en een infraroodsauna. De tuin wordt beregend met grondwater via een eigen bron. De villa is gelegen in een rustige villawijk, op slechts 5 minuten afstand van het centrum van Venlo, het NS-station en winkelvoorzieningen. De bereikbaarheid van de Nederlandse en Duitse wegennetten is uitstekend.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: 1995 - Perceeloppervlakte: ca. 1.100 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 261 m² - Inhoud: ca. 1.060 m³ - Energielabel: Volgt