Okazja | Cena do negocjacji | 20 min do plaży

**Wyobraź sobie poranną kawę na balkonie, po której w 20 minut spacerem docierasz do plaży lub Parku Reagana. Jagiellońska to adres, który od lat nie traci na wartości – tutaj tętno miasta spotyka się z nadmorskim spokojem. To przestrzeń dla kogoś, kto chce stworzyć wnętrze "pod siebie" lub szuka bezpiecznej lokaty kapitału w najbardziej pożądanej części Gdańska.** **ATUTY:**

- **Lokalizacja, która broni się sama** – bliskość morza, uczelni i biznesu. - **Układ idealny** – dwa niezależne pokoje zapewniają prywatność i wysoką stopę zwrotu z wynajmu. - **Możliwość własnej aranżacji** – nie płacisz za cudzy gust, tworzysz standard od zera. - **Doskonałe doświetlenie** – 3. piętro w niskiej zabudowie.

**MIESZKANIE:** Na powierzchni 45 m² znajdują się dwa ustawne, osobne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Z salonu wyjście na balkon. Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje pełną swobodę w projektowaniu nowoczesnego wnętrza. Do lokalu przynależy piwnica. **BUDYNEK:** Zadbany, 4-piętrowy blok z lat 70. (niska zabudowa). Czysta klatka schodowa, spokojne sąsiedztwo i ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem. **LOKALIZACJA:** Serce gdańskiego Przymorza.

- **Rekreacja:** 20 min pieszo do Parku Reagana i na plażę. - **Edukacja i Biznes:** Szybki dojazd do UG oraz Olivia Centre i Alchemii. - **Infrastruktura:** W promieniu 300 m sklepy, usługi, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj).

**OPŁATY:** Czynsz administracyjny wynosi ok. 660 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie). **INFORMACJE DODATKOWE:**

- **Stan prawny:** Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (istnieje możliwość założenia Księgi Wieczystej, co umożliwia zakup na kredyt). - **Cena:** 579 000 zł (do negocjacji). - **Dostępność:** Mieszkanie wolne od zaraz

**Takie oferty na Przymorzu znikają szybko. Nie czekaj, aż ktoś inny dostrzeże ten potencjał. Zadzwoń teraz i umów się na prezentację !**