Moderne Tussenwoning met Energielabel A en Zonnepanelen

Welkom bij de Oeverzeggeweg 3 in Heerhugowaard, een prachtige **tussenwoning** met een woonoppervlakte van **126 m²** en een inhoud van 458 m³, gelegen in de kindvriendelijke wijk De Draai. Deze woning, gebouwd in **2016**, biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis.

De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over moderne gemakken zoals optimale isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De woning is compleet en luxe ingericht en is, op de zolder na, direct woonklaar.

**Interieur Ervaring** De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, een luxe toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer van 37 m² baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort, terwijl de spachtelputz wandafwerking bijdraagt aan de moderne uitstraling. De open keuken van 10 m² is voorzien van twee keukenkasten met volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, combioven, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser.

De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers (7 m², 12 m² en 13 m²), waarvan twee met verduisterende rolluiken voor een gegarandeerde nachtrust. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC vloeren met vloerverwarming en vliesbehang afwerking. De moderne badkamer van 5 m² is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche met hand- en regendouche, een bubbelbad en een tweede toilet met wandcloset.

De tweede verdieping herbergt een royale zolder van 26 m², die uitermate geschikt is voor een vierde slaapkamer en beschikt over een groot dakraam. Hier zijn tevens de CV-ketel (Intergas HR, 2016), de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt in een vaste kast.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Bouwjaar: 2016 * Energielabel: A * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Zonnepanelen * Hardhouten kozijnen met HR++ glas (geschilderd in 2025) * Luxe badkamer met bubbelbad * Open keuken met diverse inbouwapparatuur * Houten berging met elektra * Achterom * Parkeergelegenheid in openbare parkeervakken

**Locatie en Levensstijl** De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke buitenruimte. De wijk De Draai staat bekend om zijn rustige en groene karakter, ideaal voor gezinnen. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand bereikbaar, en het centrum van Heerhugowaard is snel te bereiken. Deze woning biedt een complete en comfortabele woonervaring in een aantrekkelijke omgeving.