Przestronne 80m² mieszkanie 3 pokoje w sercu Warszawy!

Wyjątkowa okazja inwestycyjna lub wymarzone miejsce do życia w prestiżowej lokalizacji!

**Przegląd nieruchomości** Prezentujemy na sprzedaż dwustronne, przestronne mieszkanie o powierzchni **80,87 m²**, zlokalizowane w sercu Warszawy, przy kultowej ulicy Nowy Świat. Mieszkanie znajduje się w kamienicy z **1956 roku** i usytuowane jest na **2. piętrze**. Lokal wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza według własnej wizji. Wysokość pomieszczeń wynosi **2,9 m**, co dodaje przestrzeni i elegancji.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z trzech pokoi o powierzchniach 24 m², 22 m² i 10 m², oddzielnej kuchni o powierzchni 8 m², łazienki (4 m²) oraz osobnego WC. Instalacje wodno-kanalizacyjne zostały wymienione, a w budynku dostępne jest ogrzewanie miejskie. W lokalu znajduje się również przyłącze gazowe.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia: **80,87 m²** * Liczba pokoi: **3** * Piętro: **2/ (brak informacji o całkowitej liczbie pięter)** * Ogrzewanie: **miejskie** * Dodatkowe pomieszczenie: **piwnica** * Stan: **do remontu** * Czynsz administracyjny: **1354 PLN** * Księga wieczysta: **uregulowana**

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w tętniącym życiem Śródmieściu, co zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się liczne kina (Atlantic, Kinoteka), restauracje, parki, a także renomowane uczelnie, jak Uniwersytet Warszawski. Doskonałe połączenie komunikacyjne dzięki bliskości stacji metra "Nowy Świat-Uniwersytet", przystanków tramwajowych i autobusowych ułatwia poruszanie się po mieście. W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola i sklepy.