Nowoczesny dom z pompą ciepła i klimatyzacją blisko Wrocławia

Nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni **182,8 m²** zlokalizowany w kameralnym, strzeżonym osiedlu Villa Hampton w Tyńcu Małym, oddany do użytku w **2022 roku**. Nieruchomość łączy zaawansowaną technologię z wysokim standardem wykończenia, oferując **5 pokoi** i idealne warunki dla rodziny ceniącej bezpieczeństwo, prywatność oraz szybki dojazd do Wrocławia.

**WNĘTRZA I WYKOŃCZENIE:**

Parter domu to przestronny salon połączony z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród, otwarta kuchnia wyposażona w wysokiej klasy meble marki Red Tukan, łazienka z prysznicem, praktyczna spiżarnia oraz dwustanowiskowy garaż w bryle budynku. Piętro oferuje komfortową sypialnię główną z garderobą, trzy dodatkowe, ustawne pokoje, dużą łazienkę z wanną i prysznicem oraz osobną pralnię. Wnętrza wykończono panelami winylowymi i płytkami, zastosowano gładzie na ścianach oraz drzwi marki Porta. Inteligentne oświetlenie automatyczne na klatce schodowej zwiększa komfort użytkowania.

**TECHNOLOGIA I EKOLOGIA:**

Dom jest wysoce energooszczędny, wyposażony w nowoczesne systemy zapewniające zdrowy mikroklimat i niskie koszty utrzymania. Ogrzewanie zapewnia **powietrzna pompa ciepła** z ogrzewaniem podłogowym. W każdym pokoju zainstalowano niezależne jednostki **klimatyzacji** (chłodzenie i grzanie). System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) zapewnia stały dopływ świeżego powietrza. Okna są trzyszybowe z roletami zewnętrznymi, a w łazienkach zastosowano grzejniki elektryczne. Budynek posiada certyfikat energetyczny.

**OSIEDLE I LOKALIZACJA:**

Villa Hampton to zamknięte, bezpieczne osiedle składające się z około 20 domów, z automatyczną bramą wjazdową sterowaną pilotem lub aplikacją. Lokalizacja w Tyńcu Małym zapewnia ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do Wrocławia. Asfaltowa droga dojazdowa oraz przystanek autobusowy w odległości 5 minut spacerem ułatwiają komunikację.

**FINANSE I DODATKOWE INFORMACJE:**

Cena nieruchomości wynosi **2 300 000 PLN**. Miesięczne opłaty stałe do zarządcy (utrzymanie części wspólnych, ochrona, prąd wspólny) to około **145 PLN**. Dom posiada dwustanowiskowy garaż z dodatkową przestrzenią do przechowywania. Dostępność domu jest planowana na **październik 2026 roku** (do uzgodnienia).