Nowoczesny dom premium 193m² z ogrodem pod Warszawą

Odkryj wyjątkowy, nowoczesny dom dwulokalowy o powierzchni **193,32 m²** w Bobrowcu, zlokalizowany na działce ok. **595 m²**. Ta prestiżowa inwestycja oferuje wysoki standard wykończenia i funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla wymagających klientów szukających komfortu i bliskości natury z doskonałym dojazdem do Warszawy.

**WNĘTRZE** Dom posiada **6 pokoi**, w tym przestronny salon z imponującym, bezprogowym oknem przesuwnym HS o szerokości 3,8 m, otwartą kuchnię ze spiżarnią, gabinet na parterze oraz cztery komfortowe sypialnie na piętrze. Na każdej kondygnacji znajduje się łazienka, a dodatkowo na parterze pralnia. Wysokość pomieszczeń to 2,7 m na parterze i 2,6 m na piętrze. Istnieje możliwość adaptacji poddasza, co zwiększa potencjał przestrzeni.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Stan deweloperski** z możliwością własnej aranżacji. * Wykorzystanie wysokiej jakości materiałów: ściany ceramiczne Porotherm, stropy żelbetowe, dach z płaskiej dachówki, elewacja ocieplona styropianem 20 cm. * Okna VEKA Softline 82 mm (trzyszybowe) z żaluzjami fasadowymi. * Ogrzewanie podłogowe wodne, instalacja przygotowana pod pompę ciepła, piec gazowy Viessmann. * Rekuperacja, instalacja alarmowa, domofon, instalacja pod fotowoltaikę i światłowód. * **Garaż dwustanowiskowy** w bryle budynku. * Zagospodarowany teren z podjazdem z kostki brukowej i automatyczną bramą.

**LOKALIZACJA** Bobrowiec to malownicza i zielona miejscowość pod Warszawą, oferująca spokój i kameralną zabudowę. Lokalizacja zapewnia **doskonałą komunikację z Warszawą** (ok. 20 minut do Mokotowa, 4 km do trasy S7). W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy (Lidl, Netto, Biedronka), szkoły, przedszkola, apteka i stacja benzynowa. Dogodny dojazd do metra Ursynów zapewnia linia autobusowa 727.

Inwestycja zostanie zakończona **31.10.2026 r.**