Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Traun

Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich nur wenige Gehminuten vom Trauner Zentrum entfernt und bietet auf ca. **59,06 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine **kostenlose Einbauküche** mit modernen Geräten wie E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine zentrale Wohnraumlüftung, die für Frischluftzufuhr sorgt, sowie eine angenehme **Fußbodenheizung in allen Räumen**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 8 m² große Loggia und Balkonfläche * Verpflichtender Tiefgaragenparkplatz * Eigenes Kellerabteil * Komfortabler Personenaufzug im Haus * Attraktive Allgemeinflächen wie begrünter Innenhof, Wasch-/Trockenraum sowie Kinderwagen-/Fahrradabstellraum

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Traun, Oberösterreich. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Das Trauner Stadtzentrum mit seiner lebendigen Kultur- und Gastronomieszene sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz (Straßenbahn) ist nur wenige Minuten entfernt.

**Kosten & Konditionen:** Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet, mit der Möglichkeit für den Mieter, nach 12 Monaten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist vorzeitig zu kündigen. Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Details zu den Kosten für den Tiefgaragenplatz und die Heizung sind den Preisinformationen zu entnehmen.