Luxe Landelijke Villa met Paardenfaciliteiten en Historisch Uitzicht

Welkom aan de Noordpolderweg 2 in Muiden, een exclusieve landelijke villa gebouwd in 2008, die luxe wonen combineert met een ongeëvenaard uitzicht op het historische Muiderslot. Met een totale woonoppervlakte van bijna 650 m², verdeeld over een hoofdwoning van **314 m²** en een multifunctioneel bijgebouw van **334 m²** (momenteel in gebruik als stal met woonbestemming), biedt dit unieke object ongekende mogelijkheden. Het perceel van bijna **3 hectare** omvat agrarisch grasland, een fraai aangelegde tuin, een boomgaard en uitstekende faciliteiten voor paardenliefhebbers, waaronder stallen voor 12 paarden, een paddock, longeercirkel en een wedstrijdrijbak van 60x20 meter.

De architectonisch ontworpen hoofdwoning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen. De open begane grond zorgt voor een gevoel van licht en ruimte, versterkt door moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en -koeling. De master bedroom beschikt over airconditioning, een luxe en-suite badkamer met duo regendouches en een ligbad. Twee kinderkamers delen een eigen badkamer. Het souterrain herbergt een wellnessruimte met infrarood sauna, Turks stoombad, gym en een wijnkelder. Het **100 m²** grote zonneterras op het zuidwesten, deels overdekt en voorzien van heaters, biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

Het bijgebouw, met woonbestemming, biedt ruimte aan 12 luxe paardenboxen en een veranda met heaters. De bijbehorende terreinen zijn perfect ingericht voor paardensport. De huidige verhuur van de stallen kan eventueel worden overgenomen. Het perceel is voorzien van een eigen bron voor beregening en een uitgebreid camera- en alarminstallatiesysteem.

Deze villa blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A+++**, warmtepomp, zonnepanelen (10kW piekcapaciteit) en vloerverwarming/-koeling. Gas wordt enkel gebruikt voor koken, warm water en een van de haarden. Gelegen in de historische Noordpolder, biedt deze locatie rust en ruimte, terwijl Amsterdam op slechts **20 autominuten** afstand ligt. Met meer dan **10 parkeerplaatsen** op eigen terrein, is Noordpolderweg 2 een waar paradijs voor wie zoekt naar exclusiviteit, ruimte en comfort.