Luxe Stadswoning met Daktuin en Garage in Centrum Vlaardingen

Ontdek deze charmante stadswoning, **ideaal gelegen in het bruisende centrum van Vlaardingen** aan de rustige Nieuwlandstraat 15. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van stedelijk gemak en comfort, met een royale daktuin en een inpandige garage. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een **energielabel A++**, dankzij een moderne all-electric warmtepomp, 17 zonnepanelen en uitstekende vloerisolatie.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een inpandige garage, die ook ruimte biedt voor extra berging en de opstelling van de warmtepomp en boiler. De eerste verdieping is de leefruimte bij uitstek, met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard, airconditioning en een hoogwaardige laminaatvloer. De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met grote oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de **royale daktuin van ruim 12 meter diep**, perfect voor ontspanning en entertainment.

Op de tweede verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**, variërend in grootte, waarvan de grootste circa 12 m² meet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en rolluiken. De moderne badkamer is een oase van rust, met een ligbad, inloopdouche met sunshower/infraroodsauna, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is in 2025 deels gerenoveerd en beschikt over elektrische vloerverwarming.

**Bijzondere Kenmerken** * Gebruiksoppervlakte wonen circa **105 m²** (inclusief garage) * **Energielabel A++** * Voorzien van **17 zonnepanelen** en warmtepomp * Royale daktuin van ruim 12 meter diep * Inpandige garage * Bijdrage VvE daktuinen: € 25,- per maand

**Locatie** De woning is gelegen op **eigen grond** en biedt een ideale uitvalsbasis om het centrum van Vlaardingen te verkennen. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, zijn op loopafstand bereikbaar. Geniet van het gemak van wonen in de stad met de rust van een rustige straat.