Nova Rijksweg 22

Combinar moradia e trabalho? Este imóvel único e versátil no coração de Vries oferece o melhor de dois mundos!

Localização A localização é excelente: situado numa estrada paralela a uma via principal, em frente a um ponto de ônibus, com o centro a uma curta distância a pé. Todos os serviços diários, como lojas, restaurantes, escolas e cuidados de saúde, estão ao seu alcance. Além disso, você estará a poucos minutos da A28, com ligações rápidas para Assen e Groningen.

Layout Térreo Atualmente, o imóvel é utilizado como loja, armazém/oficinas e moradia no andar superior, mas o destino permite muito mais. O térreo total abrange aproximadamente 285 m², distribuídos por uma área de loja, um grande armazém, escritório e área privativa. Graças ao layout e ao volume impressionante, você terá inúmeras possibilidades aqui.

A área de loja tem uma fachada larga de 11 metros na frente e uma profundidade de impressionantes 28 metros. No lado de trás, há um espaço de armazém de aproximadamente 75m², um escritório e um banheiro separado.

Centralmente localizado no imóvel está a passagem para a área privativa, que também é acessível através de uma entrada lateral própria. Aqui você encontra um hall, banheiro separado, banheiro com banheira e pia e uma ampla cozinha de aproximadamente 17m². A escada fixa leva você ao 1º andar.

Primeiro andar/ moradia Com uma área habitável de aproximadamente 145m², você também pode ir em todas as direções aqui. Aqui você encontra uma ampla e luminosa sala de estar com janela do sótão e 2 grandes janelas do sótão, 3 quartos e um banheiro com banheira, pia dupla com móveis, chuveiro e vaso sanitário. Um corredor extra com espaço de armazenamento completa este andar.

Jardim Externamente, possui uma entrada privativa e um terraço lateral com pavimento decorativo e um agradável toldo. Há espaço suficiente aqui para sentar ao ar livre ou receber clientes.

Um imóvel como este é raro!

Destaques - Imóvel com dupla função de moradia/trabalho; - Possibilidade de criar um quarto extra no sótão atrás do quarto atual; - Possibilidade de dupla ocupação; - Possibilidade de criar vários apartamentos; - Enorme área de loja com armazém e escritório; - Espaço privativo com 3 quartos, 2 banheiros, sala de estar e cozinha; - Entrada privativa, toldo e jardim lateral; - Ampla adega azulejada; - Fácil acesso, em frente ao ponto de ônibus e a uma curta distância a pé do centro; - Etiqueta energética B.

Aceitação/entrega a combinar.

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