Karakteristiek 3-kamer appartement met balkons in bruisend Rotterdam

Ontdek dit charmante **3-kamer appartement** gelegen aan de levendige Nieuwe Binnenweg in de populaire wijk Middelland, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **57 m²** en een vraagprijs van **€ 295.000**, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in het hart van de stad.

**Interieur** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree en trap. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer aan de voorzijde op, met hoge plafonds en authentieke plafondornamenten. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel lichtinval. De woning telt **twee slaapkamers**, die flexibel ingedeeld kunnen worden dankzij een schuifdeur. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

**Voorzieningen** * Twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde, ideaal voor zon- en schaduwliefhebbers. * Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. * Verwarming middels gashaard en warm water via een keukengeiser. * Energielabel D. * Gelegen op **eigen grond**.

**Locatie** De woning is gelegen in de karakteristieke wijk Middelland, bekend om haar historische architectuur, sfeervolle singels en diverse horeca- en winkelgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met tramverbindingen op loopafstand, Rotterdam Centraal Station nabij en goede verbindingen via de A13 en A20. Het stadscentrum is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Houd rekening met de ouderdoms- en funderingsclausule die in de koopovereenkomst zal worden opgenomen, evenals een niet-bewonersclausule.