Nova Amstelstraat 57

Em uma localização central fantástica no coração de Amsterdam, a poucos minutos a pé do Stopera, Carré, Waterlooplein, a Kleine Komedie e o belo Amstel, encontra-se este apartamento do tipo 'loft'. Em 1993, este antigo edifício escolar foi completamente reformado em 4 apartamentos, mantendo conscientemente o 'look and feel' industrial. O que torna este apartamento único são os tetos altos de aproximadamente 3,20 metros e o fato de quase todas as paredes internas poderem ser removidas. Assim, há a possibilidade de dar forma completamente ao layout. O jardim adjacente é propriedade da Ymere. A porta dupla do jardim para este jardim é uma saída de emergência aprovada. Para o uso de uma parte deste jardim, deve haver um bom entendimento com os moradores da Halve Wereld, que gerenciam este jardim como uma comunidade de moradia. Cabe ao novo proprietário renegociar isso. A rua tem trânsito em uma direção. IMPORTANTE: O arrendamento perpétuo foi comprado até 2092, um dado atraente para o financiamento.

Áreas de utilização: Moradia: ca. 100 m²

Disposição geral: Planta térrea: a robusta porta de aço dá acesso ao hall de entrada comum. O quadro de medição (renovado em 2024) está localizado neste hall. Existem 2 portas que dão acesso, respectivamente, à frente e ao fundo da casa.

Frente da casa: Através da primeira porta de entrada, entra-se na "frente da casa", que consiste em um espaço em forma de L com banheiro próprio, área de dormir com armários embutidos e uma cozinha/sala de estar na parte frontal. As janelas altas de madeira são equipadas com vidros duplos. O aquecimento por piso está conectado ao fundo da casa.

Casa dos fundos: O longo corredor dá acesso a 1) o armário interno com a caldeira de aquecimento, unidade de aquecimento de piso, caixa de ventilação mecânica e conexões para máquina de lavar/ secar roupa, 2) o banheiro e 3) o banheiro composto por vaso sanitário, chuveiro e pia, 4) a sala de estar (muito grande) voltada para o jardim com bloco de cozinha e uma área que pode ser usada como cama para duas pessoas. Aqui também há tetos altos de mais de 3,20 metros.

Jardim: Não há jardim privado, mas pode haver a possibilidade de usar o jardim do complexo vizinho.

Detalhes: * Etiqueta energética: C * No hall comum pode ser guardada 1 bicicleta. * Aquecimento por piso em todo o apartamento * Recentemente, uma das fachadas altas do edifício foi equipada com nova isolamento no exterior * As despesas de serviço são: € 162,- por mês. A Associação de Proprietários é ativa, mas não excessivamente rica. A manutenção é realizada ativamente em boa consulta. Nos últimos anos, por exemplo, foi pintado e foram realizadas várias obras no telhado. * A área habitável foi oficialmente medida de acordo com BBMI (Instrução de Medição Ampla da Indústria, derivada da NEN 2580). Diferenças de interpretação são possíveis * Sempre pergunte pela lista de itens. Os itens descritos no folheto nem sempre pertencem à casa e às vezes vêm junto ou estão disponíveis para aquisição * Para sua informação: em princípio, seu próprio notário regional redigirá o contrato de compra. Esses custos são para o comprador * Gostaria de investigar suas opções de hipoteca? Temos prazer em colocá-lo em contato com nosso consultor de hipoteca local. * Há uma 'Cláusula de Idade' aplicável

Localização: No coração de Amsterdam. Albert Heijn, EkoPlaza, o parque de estacionamento da Stopera e a estação de metro, a Nieuwmarkt, muitos cafés e restaurantes, tudo a uma curta distância.