Apartamento de propriedade como novo com varanda espaçosa / Top 4

**UMA EXCEÇÃO ABSOLUTA:** Seja pelas alturas dos cômodos, a planta, o acabamento, os pequenos detalhes, a orientação, a vista panorâmica especial com o espetáculo diário da natureza - eu não sei - a sensação de moradia é definitivamente especial.

Apartamento com acabamento de alta qualidade e uma vista fabulosa sobre a Floresta de Kobernauerswald até o Salzkammergut até a Montanha Traunstein.

Área útil: aproximadamente 80 m² - aproximadamente 3 metros de altura de teto com móveis embutidos e cozinha.

Divisão dos cômodos: Hall de entrada, WC, banheiro, dois quartos, depósito, cozinha-sala de estar (cozinha mobiliada).

Área da varanda: aproximadamente 28 m².

1 vaga de estacionamento coberta (carport).

**OPÇÃO ADICIONAL DE COMPRA:** Vaga de estacionamento: aproximadamente 12,5m² (preço sob consulta). Garagem: aproximadamente 17m² (preço sob consulta). Carport: aproximadamente 12,5m² (preço sob consulta). Oficina/Garagem: aproximadamente 25m² (preço sob consulta).

**IDEIAS DE UTILIZAÇÃO** - Propriedade para famílias - Investimento e proteção contra a inflação - Continuação como um imóvel de aluguel de alta qualidade. - Utilização como segunda residência - Utilização para fins turísticos

**DESCRIÇÃO:** Este conjunto imobiliário único combina o caráter histórico de uma antiga escola primária com um hall de entrada representativo (auditório) e arquitetura moderna e linear.

**DOIS EDIFÍCIOS:**

O antigo prédio escolar onde se encontra o apartamento oferecido foi extensivamente reformado. Foram criados apartamentos com uma qualidade de vida impressionantemente alta.

**SISTEMA DE AQUECIMENTO:**

Bomba de calor aérea em combinação com energia fotovoltaica (aquecimento de piso).

**SENSAÇÃO DE MORAR & QUALIDADE DE VIDA:**

A posição do sol foi otimizada no planejamento, dependendo das estações do ano, o que proporciona uma energia luminosa extraordinária e um clima de moradia máximo. As alturas dos cômodos acima de três metros também elevam os apartamentos acima dos projetos de moradia convencionais. Para otimizar a qualidade de vida, o espaço de estar foi expandido com varandas.

**ACABAMENTO INTERIOR:**

Os móveis embutidos visualmente atraentes e de alta qualidade foram executados no mesmo estilo das portas. A altura do cômodo foi aproveitada, portanto, há muito espaço e armazenamento disponíveis.

**CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE:**

O hall de entrada: O auditório espaçoso serve como uma área de entrada representativa e confere ao objeto uma nota única. O paisagismo externo foi cuidadosamente planejado, de acordo com o padrão exclusivo do design de interiores.

**PROTEÇÃO DO INVESTIMENTO:**

Para permitir que o novo proprietário tenha um começo perfeito, o vendedor faz um pagamento único para a conta de reserva de reparos.

**LOCALIZAÇÃO:**

Vista panorâmica imbatível sobre a Floresta de Kobernauerswald até as montanhas do Salzkammergut. Devido à localização extremamente relaxante, à proximidade de Salzburgo, Ried, Wels, Linz, Passau, Munique e ao Salzkammergut adjacente.