NOVO EDIFÍCIO - USO PRÓPRIO ou para INVESTIDORES - Vitis no Waldviertel. Aproximadamente 90% arrendado

O complexo residencial planeado compreende um total de **24 apartamentos modernos**, bem como uma **unidade de escritório**, distribuídos por **três pisos** (rés-do-chão, 1.º e 2.º andar). Os apartamentos Top 5 a Top 14, no 1.º andar, já estão equipados com uma cozinha equipada após a conclusão.

**Planta e uso**

- **Unidade de Escritórios (Inspetoria de Polícia)**: Localizada no rés-do-chão com acesso direto à rua. - **Apartamentos**: Variam de **1 a 4 divisões** com uma área habitacional de **aproximadamente 30 a 102 m²**. Cada apartamento tem: - Uma **área exterior** (jardim, terraço, varanda ou loja). - Um **compartimento na cave** atribuído. - Um **lugar de estacionamento exterior**. O preço por lugar de estacionamento é de 9.500 EUR - No pátio interior: Entrada principal coberta com acesso à escadaria central com elevador, que proporciona acesso sem barreiras a todos os apartamentos.

**Instalações comuns**

- **Salas de armazenamento para bicicletas e carrinhos de bebé** estão disponíveis para os residentes.

**Construção e equipamento** O projeto será construído em **construção sólida** e caracteriza-se por equipamentos de alta qualidade:

\* **Construção**:

- Paredes exteriores: paredes de cubo isoladas ou alvenaria de tijolo (25 cm). - Paredes interiores: Tijolo portante, pladur não portante. - Tetos: Tetos de elementos de betão armado. - Telhado: Telhado plano com estrutura de telhado quente e revestimento de folha de cascalho. - Fachada: fachada ETICS.

\* **Janelas**:

- Janelas de plástico com **vidro isolante de 3 quadros** (branco). - Persianas de enrolar externas como proteção solar.

\* **Aquecimento**:

- Sistema central **de aquecimento por pellets**.

\* **Aquecimento por piso** em todos os apartamentos.

\* **Instalações sanitárias**:

- Casa de banho: lavabo, duche/banheira, radiador em treliça. WC: Sanita suspensa e lavatório de mãos.

\* **Instalação elétrica**:

- Medidor de eletricidade próprio por unidade residencial. Intercomunicador.

\* **Interior**:

- Portas: Lacadas brancas com molduras de madeira. Pavimentos: Parquet de alta qualidade, azulejos em salas sanitárias.

**Conclusão** O complexo residencial já foi concluído e cerca de 90% é arrendado. As imagens mostradas são do Unit Top 13 já concluído. Por favor, note que as opiniões podem variar ligeiramente. No entanto, os materiais e a qualidade dos acabamentos correspondem totalmente às condições reais das unidades oferecidas.

Este projeto residencial combina uma construção de alta qualidade com uma infraestrutura bem pensada e oferece uma vida moderna numa localização ideal.

**Aproveite a oportunidade e torne-se proprietário destes apartamentos atraentes no centro de Vitis, no Waldviertel. Marque uma visita hoje e deixe-nos convencê-lo desta impressionante propriedade! Estamos ansiosos por recebê-lo pessoalmente. Se tiver mais perguntas, não hesite em contactar-nos a qualquer momento pelo [+43 664 1838 268](tel:+436641838268) ou enviar-nos um e-mail para christian@froeschl.estate.**

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A nossa informação baseia-se nas informações fornecidas pelo proprietário. Alterações e erros são reservados.

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**O imobiliário FRÖSCHL** determina o valor de mercado da sua propriedade. O relatório de avaliação escrito é um documento abrangente do qual isso resulta. Dependendo da sua propriedade, determinamos o valor de mercado atual da sua propriedade através do valor comparativo, do valor material ou do valor do rendimento, tendo em conta todos os documentos relevantes. Também aceitamos avaliações para outras ocasiões, como assuntos intrafamiliares, heranças ou exigências fiscais e afins.

Gostaríamos de salientar que existe uma relação familiar ou económica próxima entre o intermediário e o terceiro a ser mediado.