Unieke Vrijstaande Woning aan IJsselmeer met Gastenverblijf

Direct aan het IJsselmeer en de Westfriese Omringdijk gelegen, treft u deze uitzonderlijke, vrijstaande en duurzame woning aan de Nes 194 in Wervershoof. Met een **royale woonoppervlakte van 187 m²** en een **perceel van 1.660 m² eigen grond**, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en wooncomfort. De woning is **gasloos, optimaal geïsoleerd** en uitgerust met moderne duurzame technologieën zoals zonnepanelen, airconditioning en een warmtepomp, wat resulteert in lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat.

De indeling van het woonhuis omvat een uitgebouwde zijentree/kantoor, een lichte woonkamer, een halfopen woon-/eetkeuken met luxe U-opstelling voorzien van alle apparatuur en een Quooker. Verder zijn er een bijkeuken, separaat toilet en een moderne badkamer uit 2023 met inloopdouche. De begane grond biedt tevens toegang tot een **riante inpandige garage van ca. 12 x 6 meter**. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim, dankzij het Mansarde dak.

Een uniek pluspunt is het **vrijstaande gastenverblijf**, ideaal voor inwonende kinderen, thuiswerkers of het ontvangen van gasten. Dit verblijf beschikt over een eigen keuken, badkamer met douche en toilet, een woonkamer met directe toegang tot de tuin en veranda, en twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.

De locatie is werkelijk uniek: aan de voet van de dijk, met het IJsselmeer op loopafstand. U geniet hier van volledige vrijheid en privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik blijven. Dit is een kans om te wonen in een oase van rust met alle moderne gemakken.