Neherkade 149 **Ruim appartement met berging en prachtig uitzicht** Espaçoso apartamento com arrecadação e vista deslumbrante. **Locatie** Localização. Gelegen in de wijk Transvaal aan de rand van Amsterdam-Noord, dichtbij het centrum en met goede verbindingen met het openbaar vervoer. Localizado no bairro de Transvaal, na borda de Amsterdão-Norte, perto do centro e com boas ligações de transporte público. **Indeling** Divisão. Het appartement is gelegen op de zevende verdieping en

Amplo e luminoso apartamento de 4 quartos (aproximadamente 84 m²) com elevador e entrega rápida possível!

Atenção, compradores de primeira viagem e expatriados!

*** PORTAS ABERTAS*** Sábado, 25 de abril de 2026, das 12:00 às 13:30! Você é bem-vindo de coração sem agendamento, mas por favor, informe seu interesse através do funda.

Localizado em uma localização central em Haia, este amplo e bem cuidado apartamento de 4 quartos de aproximadamente 84 m² está situado no 3º andar de um moderno complexo de apartamentos (construído em 1998). Graças ao elevador, layout prático e vista generosa, esta é uma casa ideal tanto para compradores de primeira viagem quanto para profissionais (internacionais). A propriedade apresenta uma sala de estar ampla e luminosa de aproximadamente 32 m² com grandes janelas que proporcionam uma iluminação natural agradável e uma vista desobstruída para o Neherkade. A cozinha aberta é projetada de forma funcional e equipada com vários eletrodomésticos embutidos, incluindo lava-louças, fogão a gás, exaustor e micro-ondas. Com três quartos de tamanho completo e um escritório extra, esta propriedade é ideal para trabalhar em casa ou criar espaço de vida adicional. O banheiro bem cuidado é equipado com um armário de vaidade e conexões para máquina de lavar e secadora. Além disso, há um banheiro separado.

Localização: A localização é particularmente conveniente: a uma curta distância a pé da Universidade de Ciências Aplicadas de Haia, do shopping center Megastores e da estação Hollands Spoor. As ligações de elétrico e autocarro também são facilmente acessíveis, assim como as vias rápidas A4 e A12. Isso torna a propriedade muito atraente para expatriados e viajantes. Layout em resumo Entrada no 3º andar, hall espaçoso, banheiro separado, banheiro, três quartos, escritório extra, sala de estar ampla com cozinha aberta.

Consulte também o desenho separado do plano para o layout.

* Agendamento possível no sábado através do funda, e-mail e/ou telefone.

Em resumo: um apartamento amplo, luminoso e com layout prático em uma excelente localização em Haia – perfeito para compradores de primeira viagem e expatriados que desejam morar confortavelmente e centralmente.

Particularidades: • Área útil de aproximadamente 84 m² • Três quartos + escritório separado • Elevador disponível • Armário de armazenamento privativo + armazenamento de bicicletas compartilhado • Etiqueta energética A • Caldeira combinada de alta eficiência Verroli (2020) • Totalmente equipado com vidros duplos • Associação de Proprietários Ativa, contribuição de €200 por mês • Enfiteuse perpétua resgatada • Vaga de estacionamento (Q-Park) opcionalmente disponível para aquisição (aluguel) • Entrega rápida possível; naturalmente, o vendedor reserva-se o direito de atribuir a posse • Garantia Hipotecária Nacional (NHG) possível

• Cláusula de idade e materiais • Sistema elétrico com 4 circuitos + medidor inteligente RCD • A cozinha pode ser modernizada de acordo com o seu gosto

A Instrução de Medição é baseada na NEN 2580 da empresa FOTOZOOM b.v. A Instrução de Medição tem como objetivo aplicar uma forma mais uniforme de medição para fornecer uma indicação da área útil. A Instrução de Medição não exclui completamente as diferenças nos resultados da medição, devido, por exemplo, a diferenças de interpretação, arredondamentos ou restrições na execução da medição. Estas informações são totalmente não vinculativas, destinadas exclusivamente ao destinatário e não se destinam a ser consideradas uma oferta. A EURO-HOUSE o.g. makelaars não se responsabiliza pela exatidão das informações fornecidas, nem pode ser atribuído qualquer direito às informações fornecidas. No entanto, não nos responsabilizamos por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outra coisa, ou pelas suas consequências. Todas as dimensões e áreas especificadas são indicativas.